據(jù)《2013-2017 年中國智能樓宇行業(yè)發(fā)展前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》觀點：我國建筑業(yè)產值的持續(xù)增長推動了建筑智能化行業(yè)的發(fā)展， 智能樓宇行業(yè)市場在2005年首次突破200億元之后， 也以每年 20%以上的增長態(tài)勢發(fā)展， 2012 年智能樓宇行業(yè)市場規(guī)模達到 861 億元。隨著我國城鎮(zhèn)化建設的不斷推進，平均每年要建 20 億平米左右的新建建筑，這一過程預計還要持續(xù) 25-30 年。如此龐大的智能化樓宇建設需求，到底面臨怎樣的市場環(huán)境呢？

一、智能樓宇升級，面臨多項難點

1、各模塊獨立，無法互聯(lián)互通

智能樓宇的發(fā)展既有新建樓宇的建設、設計，還有存量樓宇的升級、改造。城鎮(zhèn)化進程、技術不斷進步，建筑市場領域不斷延伸，未來樓宇智能化需求逐步放大。智能化系統(tǒng)在智能建筑全生命周期運營過程中有著舉足輕重的作用。

調查顯示，早期智能化系統(tǒng)關注智能樓宇的建設、改造的設備設施的智能化實現(xiàn)，并沒有關注和實現(xiàn)智能化的運營，智能化系統(tǒng)中各應用子系統(tǒng)獨立存在，無法實現(xiàn)信息互聯(lián)互通，從而形成了建筑智能化孤島效應，智能化系統(tǒng)無法發(fā)揮管理最佳整體效益。

2、智能系統(tǒng)發(fā)展參差不齊，管理要求高

早期各智能化子系統(tǒng)種類多，無法實現(xiàn)無縫銜接，綜合管理難度高，所以即使具備一定智能化愿景的物業(yè)，也未能有效的運營起來。

早期未做智能化設計的樓宇，未考慮系統(tǒng)對接問題，沒有充分預留智能化API通訊接口，后續(xù)改造成本高。或者早期智能樓宇設備由于老舊，沒有對應的端口對接，更新?lián)Q代成本很高。在管理上的人員要求也很高，人工成本居高不下。

二、地產科技創(chuàng)新升級，如何支撐

未來地產三大趨勢：①空間即服務GMV決定空間價值；②任何空間都是綜合體；③個人定制空間服務。與此相應，“互聯(lián)網(wǎng)+”逐步升級為“物聯(lián)網(wǎng)+”，房地產領域也發(fā)生了深刻廣泛的變革。物聯(lián)網(wǎng)在互聯(lián)網(wǎng)實現(xiàn)“何時、何地、何人”的基礎上增加了“任何物體”，將信息互聯(lián)拓展到人-物-場的范圍。從智慧樓宇到智慧社區(qū)、智慧工廠，甚至智慧共享辦公等領域，由IoT，AI/ML，VR/AR，區(qū)塊鏈等技術的革新與落地實施，成為了建筑智能化升級換代的關鍵。

空間與數(shù)據(jù)都是價值。

傳統(tǒng)判斷物業(yè)的價值：在某空間內的交易總額GMV或者GDP決定了能收到多少租金。孿生數(shù)字建筑的誕生，Iot/AI等技術成為重要手段，智能技術的運用讓建筑空間不再只是物理屬性的載體，更是服務的提供?，物業(yè)的價值更是三維、四維建筑體內的各項數(shù)據(jù)及數(shù)據(jù)經(jīng)營的總和。

數(shù)字資產分析帶來新價值。

傳統(tǒng)樓宇價值在于土地、建造、運營等資產中，新興技術讓數(shù)字資產也成為樓宇價值的主要組成部分。智能收集、整合、分析數(shù)據(jù)，能建立標準化的工作流程，為用戶提供更好的動態(tài)增值服務。

新技術引領新體驗。

孿生數(shù)字建筑云平臺，將成為地產科技物聯(lián)網(wǎng)化的核心平臺。它把傳統(tǒng)的建筑融入IoT，AI/ML，可視化等技術，將建筑運行大數(shù)據(jù)成轉化為無形資產從而帶來更多的價值。BIM輕量化托管整合服務，支持快速生成孿生數(shù)字建筑，全新的樓宇節(jié)能算法，設備設施代碼和位置標準化，讓排查設備信息簡單化。體現(xiàn)在能耗管理、設備運營維護、人員管理各環(huán)節(jié)中，提供愉悅的用戶體驗。

三、孿生數(shù)字建筑云平臺，成就建筑智慧

伊視貝自主開發(fā)的CWAD孿生數(shù)字建筑云平臺能幫助客戶快速生成孿生數(shù)字建筑，支撐建筑全生命周期的運營，帶來新的客戶體驗，管理，評估和提高建筑自身的價值。

1、強大兼容性

CWAD基于IoT+AI技術，具備強大的系統(tǒng)和設備集成、管理能力。支持各種通訊協(xié)議，且能對接200+主流設備子系統(tǒng)品牌，各種整合接口與API，且自帶基于云服務的IBMS，FMS ，EMS，AMS等應用模塊，能快速整合客戶現(xiàn)有第三方應用。CWAD實現(xiàn)了樓宇智能運營中心化，解決了信息孤島和缺乏統(tǒng)一管理等問題。

2、完善的運營機制

CWAD具備完善的建筑運營機制。能自動地對智能樓宇數(shù)據(jù)獲取、監(jiān)控、中心化存儲、分類、處理、分析、優(yōu)化、調用。在數(shù)據(jù)分析層面，能支持云計算、大數(shù)據(jù)分析，可配置BI, AI/ML建模、故障分析、趨勢分析和預測。在應用層面，支持日常運維、預防性運維、臺賬管理、故障處理，如能耗計量、優(yōu)化決策、可視化等，還可快速搭建各種所需高級應用。

3、更智能的操作

CWAD具備強大集成能力。能自動收集、生成報表數(shù)據(jù)并自動分配工單，提高了效率更節(jié)省了人力。且普通的物業(yè)管理人員，只需要經(jīng)過合理的培訓，就能及時處理反饋并下發(fā)工單及時解決問題。

四、智能樓宇升級大勢的新需求

據(jù)Gartner預計，到2020年將有超過兩百億個聯(lián)網(wǎng)的傳感器和端點，可能會有數(shù)十億個物件存在數(shù)字孿生，而孿生數(shù)字建筑云平臺則是順應了科技發(fā)展，也為智能樓宇的升級發(fā)揮著不可替代的作用。未來智能樓宇的升級，首先是孿生數(shù)字建筑系統(tǒng)的應用普及。

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伊視貝科技，孿生數(shù)字建筑運營服務商

深圳伊視貝科技，致力于快速打造數(shù)字化建筑孿生體，提供商業(yè)企業(yè)地產運營支撐，改善用戶體驗，提升樓宇價值。

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